皆さんこんにちは！

ハイブリッド投資家の岡村直紀です！

さて昨日の記事の続きです。

投資のリターン(収益)には

・インカムゲイン
・キャピタルゲイン

がありました。

そしてそれぞれのリターンの特徴ですが、

『インカムゲイン』は
『安定的、継続的収入になるが
収入のインパクトは小さいもの』で

『キャピタルゲイン』は
『一時的な収入で終わるが、
収入のインパクトは大きく狙えるもの』
といえます。

『株式投資』では基本的にはもっぱら
この『キャピタルゲイン』狙いの資産運用となります。

というのも『株式投資のインカムゲイン』は
企業の配当金ですが、これは企業の業績が
良くなければ当然配当は無くなります。

インカムゲインのメリットである
『継続的に入る』というところが弱いのが
株式投資のインカムゲインです。

これに対して不動産投資のインカムゲイン
は毎月の『家賃収入』です。
これは

『しっかりとした物件選定』
『精力的な空室対策』

を実施すれば、 非常に安定して継続的な収入が見込めます。

『毎月〇万円、安定的に入る』という
『計算のできる収益の柱』は非常に重要です。

これを高確率で構築しやすいのが不動産投資なわけです。

また、狙おうと思えば『キャピタルゲイン』も狙えます。

ただ絶対にしてはいけないのが・・・
このお話はまた次回！(笑)

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